シャルム弁天橋（築37年・㎡単価11.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	768万	696万	840万

物件概要

所在地	広島県呉市広弁天橋町5-17
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	65.55m² ～ 69.07m²
施工会社	浅沼組広島支店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

弁天橋バス停駅

JR鶴見線

徒歩4分

🚉

新広駅

JR呉線

徒歩26分

学区情報

小学校

呉市立三坂地小学校

中学校

呉市立広中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム弁天橋	1989	24戸	12.5万	840万
セブン広町	1980	26戸	12.2万	680万
パレスト広国際通り	2012	55戸	29.0万	2,670万
プレジデント皇神	1995	-	20.7万	1,080万
プレジデント皇神大広	1997	67戸	3.9万	398万
ヴェルディ広古新開	2024	67戸	-	-
プレジデント皇神広中央	1995	36戸	22.4万	1,400万
コクサイマンション広本町	1989	30戸	12.5万	880万
ジェイシティ広本町	2001	52戸	23.0万	1,598万
ヴェルディ広中央	2011	37戸	29.8万	2,100万
ヴェルディ広本町	2015	38戸	30.4万	2,680万

呉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,903円	792
1DK/1LDK	5.8万円	1,615円	381
2K/2DK	4.5万円	1,094円	357
2LDK	6.0万円	1,076円	292
3LDK+	6.0万円	1,025円	331

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024	2026
3LDK	11.3万	12.9万	12.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	840万	12.5万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.58万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.19万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。