ラフィエール天応

広島県呉市天応西条2丁目6-3 | 築22年 | 38戸

推定相場

ラフィエール天応

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で67.5%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では65.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,432万円です。3LDKが最も高く平均1,432万円、3SLDKは平均1,399万円です。

3LDK

9件

1,432万

3SLDK

2件

1,399万

4LDK

4件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,432万	1,051万	1,702万
3SLDK	2件	1,399万	1,399万	1,399万
4LDK	4件	1,425万	1,349万	1,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

5件

4-7階

20.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市天応西条2丁目6-3
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
分譲会社	新都市ランド
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

呉ポートピア駅

JR呉線

徒歩11分

🚉

天応駅

JR呉線

徒歩11分

学区情報

小学校

呉市立天応小学校

中学校

呉市立天応中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィエール天応	2004	38戸	6.4万	1,480万
アステージ天応	1996	48戸	17.6万	1,180万
パルハイツ天応	1991	63戸	12.5万	890万
サンシティ天応南	1994	60戸	25.0万	1,599万
エルコンセ天応	2005	28戸	18.6万	1,980万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	20.0万	22.8万	22.8万	22.8万	20.9万	-	-	6.4万
4LDK	-	-	-	-	18.7万	-	18.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	230㎡〜	1,480万	6.43万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.71万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.71万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.54万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.54万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.95万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.71万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.85万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.82万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.82万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.82万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.98万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.8万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。