君田町東入君の土地相場
広島県三次市君田町東入君 | 14件の成約データ
広島県三次市君田町東入君の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
1.2/坪
0.4/㎡
平均価格
144
取引実績
14件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万
20112015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2015年は坪1万円へ、4年間で+12.7%上昇（年平均+3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
330円
245坪〜（810㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
170円
130坪〜（430㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
300円
254坪〜（840㎡〜）
1.2/坪
2011年第2四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
2011年第2四半期
180円
151坪〜（500㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
71円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
87円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三次市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率23.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,302 | - |
| 2016 | 53,995 | - |
| 2018 | 52,556 | -156 |
| 2020 | 51,234 | -76 |
| 2022 | 49,557 | -169 |
| 2023 | 48,768 | -149 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 23.2%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三次市の土地マップ
三次市内のエリアランキング
君田町東入君は三次市内16地区中16位（上位0%）。
坪単価1.2/坪。
1つ上の吉舎町三玉とは123%の差。
君田町東入君の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。