吉舎町吉舎の土地相場
広島県三次市吉舎町吉舎 | 11件の成約データ
広島県三次市吉舎町吉舎の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉舎町吉舎の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
29,115円/坪
推定総額
160万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,016円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
171
取引実績
11件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201220182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、11年間で18.3%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
40円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
370円
82坪〜（270㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2012年第4四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2012年第1四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2011年第4四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2011年第3四半期
250円
224坪〜（740㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三次市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-188人/年
🔴 供給: 空き家率23.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,302 | - |
| 2016 | 53,995 | - |
| 2018 | 52,556 | -156 |
| 2020 | 51,234 | -76 |
| 2022 | 49,557 | -169 |
| 2023 | 48,768 | -149 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 23.2%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三次市の土地マップ
三次市内のエリアランキング
吉舎町吉舎は三次市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の甲奴町西野とは28%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
吉舎町吉舎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三次市吉舎町吉舎字東田８３５番２７ | 0.9/㎡ | -3.1% | 住宅 | 吉舎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）