西条町吉行の一戸建て相場
広島県東広島市西条町吉行 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
広島県東広島市西条町吉行の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,684万円。木造（2,908万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,684万
木造
21件
2,908万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
728万
100〜120㎡
18件
3,548万
120〜150㎡
7件
2,842万
150㎡以上
4件
2,644万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,132万
4〜6m
10件
3,074万
6〜8m
16件
3,926万
平均㎡単価
10.1万/㎡
平均価格
2,198万円
取引実績
40件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
16万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
2024年第2四半期
450万円
370㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
195㎡〜
15.9万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2021年第4四半期
210万円
40㎡〜
5.3万/㎡
2021年第3四半期
3,200万円
800㎡〜
4.0万/㎡
2021年第2四半期
700万円
160㎡〜
4.4万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
13.2万/㎡
2020年第3四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町吉行は東広島市内28地区中20位（上位29%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の高屋高美が丘とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）