宮島町の一戸建て相場
広島県廿日市市宮島町 | 36件の成約データ
広島県廿日市市宮島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約36件、前年比-75.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,950万円。木造（1,911万円）との差は1048%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
21,950万
木造
28件
1,911万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
5,078万
80〜100㎡
5件
2,892万
100〜120㎡
10件
2,093万
120〜150㎡
3件
2,507万
150㎡以上
10件
10,329万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1960%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,276万
4〜6m
23件
4,011万
8m以上
3件
26,290万
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▼75.2%
平均価格
3,770万円
取引実績
36件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
4万
'09'11'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
7
築16-20年
19
築26-30年
9
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
145㎡〜
4.1万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2024年第2四半期
10,000万円
250㎡〜
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
110㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
880万円
190㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
650㎡〜
7.1万/㎡
2023年第3四半期
500万円
100㎡〜
5.0万/㎡
2021年第3四半期
26,000万円
780㎡〜
33.3万/㎡
2021年第3四半期
750万円
75㎡〜
10.0万/㎡
2020年第4四半期
800万円
95㎡〜
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島町は廿日市市内30地区中19位（上位37%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の阿品台とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
宮島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮島町字中之町５２０番１ | 19.1万/㎡ | +3.2% | 店舗 | 宮島桟橋 500m |
| 廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ | 9.1万/㎡ | - | 住宅 | 宮島桟橋 350m |
| 廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 3.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 宮島桟橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）