深江の一戸建て相場
広島県廿日市市深江 | 46件の成約データ
広島県廿日市市深江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約46件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,130万円。木造（2,456万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,130万
木造
40件
2,456万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,151万
100〜120㎡
27件
2,612万
120〜150㎡
7件
1,946万
150㎡以上
5件
4,473万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,461万
4〜6m
20件
2,740万
6〜8m
19件
2,278万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,025万円
取引実績
46件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
17万
16万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420万円
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2024年第2四半期
900万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
650万円
165㎡〜
・５ＤＫ
3.9万/㎡
2023年第4四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
深江は廿日市市内30地区中15位（上位50%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の地御前北とは9%の差。
中価格帯（11〜20位）
深江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市深江１丁目３１０３番１８ | 6.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 宮島口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）