平良山手のマンション相場
広島県廿日市市平良山手 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県廿日市市平良山手のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約10件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.8万円に対し、築5年は50.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
68.8万/㎡
築5年
4件
50.1万/㎡
平均㎡単価
51.2
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,740
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡47.0万円から2025年は㎡54.8万円へ、4年間で+16.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650
6件
１ＬＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
１ＤＫ
3,300
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
50.8
2024年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＤＫ
55.0
2023年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2022年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2021年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平良山手のマンション一覧（2棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
平良山手は廿日市市内12地区中1位（上位92%）。
単価51.2。
平良山手の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。