前空のマンション相場
広島県廿日市市前空 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価33.5万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
15件
33.5万/㎡
築30年
6件
21.5万/㎡
築35年
9件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,039円。
１ＬＤＫ
18件
839円
１ＤＫ
9件
1,387円
２ＬＤＫ
2件
1,039円
平均㎡単価
10.3
平均価格
446
取引実績
33件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.7万円から2024年は㎡7.7万円へ、16年間で+14.2%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
50
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
１ＬＤＫ
401
18件
１ＤＫ
548
9件
２ＬＤＫ
440
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
350円
40㎡〜
・１ＤＫ
8.8
2023年第4四半期
350円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
430円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2023年第1四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2022年第2四半期
400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
6.7
2022年第1四半期
300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
7.5
2021年第2四半期
580円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前空のマンション一覧（1棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
前空は廿日市市内12地区中12位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上の地御前とは94%の差。