末広ビル
広島県広島市西区横川町1丁目4-37 | 築53年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2016年は13.5万/㎡へ、2年間で21.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
743万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 743万 | 427万 | 1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 末広ビル | 1973 | 14戸 | 19.3万 | 980万 |
| 平松エンゼルハイム横川 | 1991 | 57戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ラルステージ横川駅前 | 2022 | 39戸 | - | - |
| エステムコート広島横川本通り | 2023 | 70戸 | 85.0万 | 1,800万 |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| バルミー横川 | 1981 | 77戸 | 50.5万 | 3,390万 |
| ヴェルパーク横川駅前通り | 2001 | 84戸 | 49.1万 | 3,690万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 横川パークマンション | 1981 | 18戸 | 17.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.1万 | 10.6万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額50,286円。
2LDK
45,000〜62,000円
50,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。