ヴェルディ横川駅前
広島県広島市西区横川新町9-1 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,193万 | 4,606万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 95.38m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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三篠金星街バス停駅
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横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川駅前 | 2007 | 49戸 | 60.6万 | 5,780万 |
| ヴェルディ横川リーヴァヴィスタ | 2005 | 72戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| ポレスター横川駅前 | 2012 | 56戸 | 65.1万 | 4,680万 |
| 広島センチュリーマンション | 1974 | 94戸 | 33.1万 | 1,780万 |
| 藤和横川新町ホームズ | 2002 | 27戸 | 49.1万 | 4,180万 |
| アーバンビュー横川パークサイド | 2002 | 38戸 | 44.7万 | 3,680万 |
| スカイプラザ横川 | 1989 | 196戸 | 43.7万 | 4,750万 |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| アスティア横川 | 1997 | 20戸 | 41.8万 | 2,880万 |
| メゾン・ド・シプレーム | 1989 | 69戸 | 17.1万 | 450万 |
| ヴェルディ横川リバーテラス | 2012 | 23戸 | 47.8万 | 4,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | - | - | 60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,950万 | 54.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。