三篠ハイム
広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、12年間で43.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
311万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19件 | 311万 | 150万 | 401万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区小河内町1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 36.78m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
観音町駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三篠ハイム | 1973 | 30戸 | 6.0万 | 200万 |
| エンゼルハイム天満町 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ヴェルディ中広通り | 2007 | 45戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| レーベン広島中広通り THE RESIDENCE | 2019 | 70戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| 藤和ハイタウン中広 | 1995 | 18戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2003 | 34戸 | 34.2万 | 2,720万 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2008 | 26戸 | - | - |
| クレストコート観音平和大通り | 2011 | 32戸 | 52.5万 | 3,550万 |
| シティプラザ中広通り | 2003 | 34戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
| コムズ天満 | 1994 | 96戸 | 35.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.0万 | 6.7万 | 5.1万 | 10.5万 | 8.8万 | 8.1万 | 10.1万 | 5.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 200万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 325万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 9.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 9.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 170万 | 5.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.67万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 280万 | 8.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,500円。
2LDK
35,000〜40,000円
37,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。