ヴェルディ戸坂２番館

広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 | 築29年 | 26戸

推定相場

ヴェルディ戸坂２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,126万	1,502万	2,806万

階数別の㎡単価

1-3階

31.9万/㎡

12件

4-7階

31万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	66.48m² ～ 74.55m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	日成建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸坂駅

JR芸備線

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立戸坂小学校

中学校

広島市立戸坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ戸坂２番館	1997	26戸	31.0万	2,190万
フローレンス戸坂	1993	44戸	30.2万	2,100万
ヴェルディ戸坂	1995	29戸	34.3万	2,390万
プレディア戸坂	2026	51戸	-	-
ローレルコート戸坂	2000	68戸	34.1万	2,900万
ロイヤルシティパーク戸坂	2014	29戸	41.4万	2,780万
ソシオ戸坂	2024	42戸	55.7万	4,280万
グランドメゾン戸坂中町	1995	30戸	23.5万	1,690万
ダイアパレス戸坂出江	1991	22戸	18.8万	1,800万
ランドコア戸坂出江	1996	36戸	27.5万	1,899万
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート	2004	78戸	25.7万	2,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2023	2024
3LDK	21.9万	25.3万	25.2万	36.6万	33.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.98万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.98万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.98万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.81万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.39万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.22万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.64万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。