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チサンマンション広島

広島県広島市東区光町1丁目11-5 | 築52年 | 244戸

推定相場
チサンマンション広島
最新データ
2026年2月
売買146件 / 賃貸287件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（42.6万円）より23.2%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を5.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,444円から2026年には59,000円へ、123.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・72件）で、平均570万円です。1SLDKが最も高く平均1,886万円、1Kは平均492万円です。
ー
2件
1,021万
1R
72件
570万
1K
5件
492万
1DK
17件
650万
1LDK
8件
1,703万
1SLDK
5件
1,886万
2DK
6件
1,151万
2LDK
17件
1,783万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,021万 1,006万 1,035万
1R 72件 570万 241万 1,928万
1K 5件 492万 331万 880万
1DK 17件 650万 492万 1,322万
1LDK 8件 1,703万 1,170万 2,219万
1SLDK 5件 1,886万 1,529万 2,707万
2DK 6件 1,151万 507万 1,712万
2LDK 17件 1,783万 987万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（23.2万円）と比べて5.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.2万/㎡
53件
6-10階
27.6万/㎡
78件
11-20階
28.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区光町1丁目11-5
築年月1974年12月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数244戸
専有面積13.53m² ～ 71.64m²
分譲会社地産
施工会社大林組
管理会社アムス・インターナショナル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション広島 1974 244戸 32.7万 1,780万
日商岩井光町ハイツ 1975 196戸 37.4万 2,280万
コープ野村光町 1982 32戸 37.9万 2,680万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 1974 45戸 28.6万 3,480万
プレディア光町ステーションプレイス 2023 44戸 68.5万 5,480万
サンパレス光が丘 1988 23戸 35.6万 2,290万
ソレイユ光町 1997 13戸 38.5万 2,198万
アーバンフォルム光町公園 1997 16戸 39.7万 2,380万
ザ・プレイス広島 2026 52戸 - -
グラビスコート光町 2008 33戸 32.9万 980万
ザ・ステーションテラス広島 2022 44戸 76.5万 5,950万

売買データ分析（146件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
92件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 24.4万 23.4万 26.7万 26.1万 26.2万 27.9万 27.9万 32.7万
2LDK 27.9万 - - - 28.0万 34.5万 29.2万 31.7万
1K 31.0万 29.2万 - - - - 30.9万 -
1LDK 27.7万 - - 36.4万 26.2万 - 33.3万 -
全 146 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.55万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.85万/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 880万 30.91万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2025年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 380万 26.19万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.33万/㎡
2025年6月 10〜11階 1R 10㎡〜 310万 21.37万/㎡
2025年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,200万 22.86万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,050万 19.02万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 450万 33.26万/㎡
2025年12月 10〜11階 1R 10㎡〜 320万 22.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 410万 25.89万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 10㎡〜 380万 26.21万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 10㎡〜 380万 26.19万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.33万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 390万 26.88万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 10㎡〜 350万 24.13万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 670万 21.77万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 10㎡〜 360万 24.82万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 23.26万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 36.36万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LK 10㎡〜 380万 26.19万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 10㎡〜 400万 27.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 10㎡〜 400万 27.57万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 10㎡〜 430万 31.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,680万 30.85万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,580万 33.07万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2023年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.96万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 10㎡〜 350万 24.13万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 10㎡〜 350万 24.13万/㎡
2023年4月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.76万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,080万 26.16万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 460万 15.85万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 485万 16.71万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.11万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 500万 17.23万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 2,499万 35.33万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額36,213円。2SLDKなら月額102,500円が相場です。
ワンルーム
36,213円
23,000〜88,000円
1R
30,711円
23,000〜75,000円
1K
58,857円
32,000〜65,000円
1DK
47,367円
40,000〜60,000円
1LDK
80,000円
75,000〜85,000円
2DK
69,857円
50,000〜95,000円
2LDK
83,000円
70,000〜95,000円
2SLDK
102,500円
100,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
202件
5〜8万
65件
8〜10万
18件
10〜15万
2件
全 287 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,459円/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 70,000円 989円/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,507円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,619円/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,244円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 63,000円 2,042円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,550円/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,653円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,411円/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,244円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,343円/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,336円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,931円/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,336円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,445円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,274円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,513円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,593円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,587円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,274円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 30㎡〜 95,000円 3,079円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,587円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,434円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,744円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,112円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,147円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,209円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,412円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。