グラビスコート光町
広島県広島市東区光町2丁目9-3 | 築18年 | 33戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,714円から2025年には67,222円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,165万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,165万 | 892万 | 1,328万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 27.64m² ～ 29.82m² |
| 分譲会社 | キョーエイ産業 |
| 施工会社 | キョーエイ産業 |
| 管理会社 | アムス・インターナショナル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ハウスバーンフリート参番館 | 2006 | 27戸 | 44.6万 | 4,280万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.3万 | 43.6万 | 43.6万 | 32.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 43.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,230万 | 41.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額67,021円。1Kなら月額67,021円が相場です。
ワンルーム
60,000〜73,000円
67,250円
1R
59,000〜70,000円
64,200円
1K
59,000〜72,000円
67,021円
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,381円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。