プレディア光町ステーションプレイス
広島県広島市東区光町1丁目 | 築3年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の70.6万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,713万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,713万 | 3,958万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市東区小学校・中学校学区
中学校
広島市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 2006 | 36戸 | 41.4万 | 4,490万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ダイアパレス若草 | 1984 | 56戸 | 15.9万 | 450万 |
| チサンマンション広島 | 1974 | 244戸 | 32.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.6万 | 67.3万 | 68.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。