コンツェルトパーク矢野駅前
広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 | 築30年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,801万円です。4LDKが最も高く平均2,086万円、2LDKは平均1,655万円です。
2LDK
1,655万
4件
3LDK
1,801万
7件
4LDK
2,086万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,655万 | 1,495万 | 1,963万 |
| 3LDK | 7件 | 1,801万 | 1,175万 | 2,124万 |
| 4LDK | 2件 | 2,086万 | 1,742万 | 2,429万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
33万/㎡
6-10階
5件
36.9万/㎡
11-20階
4件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 76.05m² |
| 分譲会社 | エーティケー |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
矢野駅
JR呉線
学区情報
小学校
広島市立矢野西小学校
中学校
広島市立矢野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1996 | 72戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| 矢野ロジュマン | 1995 | 30戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| フローレンス矢野駅前 | 2015 | 39戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2007 | 36戸 | 40.3万 | 3,298万 |
| スターランド矢野駅前 | 1998 | 31戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス矢野駅前 | 1994 | 71戸 | 27.5万 | 1,950万 |
| ダイアパレス矢野西 | 1995 | 44戸 | 27.3万 | 2,298万 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1995 | 69戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2008 | 38戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| フローレンス矢野東グランドアーク | 2007 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 34.5万 | 40.4万 | 33.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
80,000〜85,000円
82,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。