ジェントリーパーク安芸中野
広島県広島市安芸区中野2丁目59-29 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 52件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均910万円です。3LDKが最も高く平均910万円、3DKは平均640万円です。
3DK
640万
3件
3LDK
910万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 640万 | 595万 | 698万 |
| 3LDK | 11件 | 910万 | 539万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.4万/㎡
3階以上
12件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野2丁目59-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 92.51m² |
| 分譲会社 | 正田建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
安芸中野駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェントリーパーク安芸中野 | 1994 | 25戸 | 11.8万 | 790万 |
| サンシティ安芸中野駅前 | 2000 | 35戸 | 24.0万 | 1,590万 |
| ルネ広島 | 1975 | 123戸 | 15.7万 | 880万 |
| サンシティ中野 | 2007 | 55戸 | 29.8万 | 2,292万 |
| チュリス安芸中野 | 1990 | 70戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
| ダイアパレス東海田 | 1991 | 87戸 | 31.7万 | 2,190万 |
広島市安芸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,838円 | 444 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,594円 | 159 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,159円 | 107 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,080円 | 177 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 297 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | - | 12.7万 | 13.5万 | 14.2万 | 12.6万 |
| 3DK | - | 8.7万 | 11.7万 | 10.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 13.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 680万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,160万 | 12.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。