ビアンカ中野東駅前
広島県広島市安芸区中野5丁目3-33 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で11.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,214万円、3LDKは平均1,816万円です。
3LDK
1,816万
4件
4LDK
2,214万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,816万 | 1,742万 | 1,887万 |
| 4LDK | 9件 | 2,214万 | 1,780万 | 2,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階（27.7万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
27.7万/㎡
8階以上
3件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区中野5丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.84m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 西日本住建 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 善管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中野東駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
中野東小学校
中学校
瀬野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンカ中野東駅前 | 2005 | 41戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| ローズヴィラ中野東 | 1992 | 109戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| サンシティ中野東駅前 | 1998 | 52戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| ベルズ中野ステーションテラス | 2012 | 43戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム安芸中野 | 1990 | 136戸 | 12.1万 | 780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | - | - | 27.7万 | 28.2万 | - |
| 3LDK | - | 26.9万 | 28.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。