毘沙門台東の一戸建て相場
広島県広島市安佐南区毘沙門台東 | 33件の成約データ
広島県広島市安佐南区毘沙門台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約33件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
3,015万
120〜150㎡
10件
2,646万
150㎡以上
7件
2,929万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
28件
2,942万
8m以上
4件
3,037万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
3,158万円
取引実績
33件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
17万
17万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,625万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
185㎡〜
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
190㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
270㎡〜
13.7万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市安佐南区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,442人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 240,857 | - |
| 2017 | 243,574 | - |
| 2019 | 244,301 | -1,225 |
| 2021 | 244,457 | -784 |
| 2023 | 243,209 | -1,812 |
| 2024 | 242,704 | -1,419 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市安佐南区の一戸建てマップ
広島市安佐南区内のエリアランキング
毘沙門台東は広島市安佐南区内29地区中18位（上位38%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の長束西とは7%の差。
中価格帯（11〜20位）