スカイハイツ安古市

広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 | 築30年 | 46戸

推定相場

スカイハイツ安古市

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,054万円、3LDKは平均2,928万円です。

2SLDK

3件

2,954万

3LDK

8件

2,928万

4LDK

3件

3,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,954万	2,486万	3,479万
3LDK	8件	2,928万	2,657万	3,251万
4LDK	3件	3,054万	2,355万	3,403万

階数別の㎡単価

1-3階

38.5万/㎡

2件

4-7階

35.4万/㎡

7件

8階以上

35.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	46戸
専有面積	65.26m² ～ 83.82m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	西松建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩6分

🚉

大町駅

JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立古市小学校

中学校

広島市立安佐南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ安古市	1996	46戸	39.0万	2,680万
ヴェルディ古市駅前	2021	58戸	53.9万	3,780万
コープ野村古市中央	1984	69戸	20.7万	1,430万
ファミールA棟	1975	77戸	13.8万	890万
ファミール広島	1975	137戸	13.6万	880万
アイレジデンス古市	2013	18戸	46.2万	3,280万
フローレンス古市センターコート	2002	49戸	39.1万	2,780万
アイレスト古市駅前	2000	20戸	27.2万	2,080万
ファミール広島Ｂ棟	1975	137戸	17.3万	1,190万
アルファステイツ古市駅南	2012	48戸	41.0万	3,180万
エールヴィータ大町アヴェニュー	2021	44戸	51.1万	4,150万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	-	37.0万	40.0万	34.9万
4LDK	-	-	31.9万	27.9万	-	-
2SLDK	33.1万	36.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.34万/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.89万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,583万	36.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,583万	37.07万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,618万	31.88万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,618万	31.88万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,495万	36.47万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.63万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,645万	38.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,392円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。