高陽第一センタービル（築46年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,600〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	広島県広島市安佐北区口田4丁目6-30
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

下岩ノ上バス停駅

徒歩1分

🚉

安芸矢口駅

JR芸備線

徒歩18分

学区情報

小学校

広島市立口田東小学校

中学校

広島市立口田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高陽第一センタービル	1980	32戸	-	-
高陽第一センターマンション	1980	32戸	9.5万	420万
パークヒルズ高陽	1996	40戸	25.9万	1,999万
エメラルドマンション高陽矢口	1986	45戸	12.7万	790万
ベルウイング高陽３５	1997	156戸	24.9万	2,130万
ジェイシティ高陽スカイラピュタ	1999	-	-	-
ダイアパレス落合	1994	91戸	16.2万	1,000万
グランコート落合	1995	32戸	12.2万	830万
ベルセゾン高陽	1999	56戸	17.3万	1,480万
高陽ニュータウン第１分譲住宅D	1975	16戸	-	-
高陽ニュータウン第１分譲住宅Ｅ	1978	-	-	-

広島市安佐北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,596円	515
1DK/1LDK	5.4万円	1,331円	258
2K/2DK	4.6万円	1,077円	173
2LDK	5.8万円	1,021円	308
3LDK+	5.5万円	935円	246

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の81%）で、平均月額45,448円。3DKなら月額48,750円が相場です。

1LDK

40,000円

38,000〜42,000円

2DK

45,448円

43,000〜50,000円

3DK

48,750円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

6件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	40,000円	901円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	42,000円	946円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	38,000円	856円/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2022年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2022年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,126円/㎡
2021年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	903円/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	903円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,126円/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	45,000円	812円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	50,000円	903円/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,126円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,013円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。