ソフィスシティ東雲パークフロント
広島県広島市南区東雲2丁目17-27 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、8年間で13.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,897万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,897万 | 3,028万 | 5,659万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 110.96m² |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
東雲2丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩17分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩19分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩24分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィスシティ東雲パークフロント | 2005 | 22戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| ソフィスコート東雲 | 2004 | 9戸 | 33.3万 | 3,980万 |
| 東雲翠苑 | 1973 | 33戸 | 5.7万 | 390万 |
| サンシティ東雲２ | 1999 | 16戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 1997 | 17戸 | 41.7万 | 3,490万 |
| 藤和東雲公園ハイタウン | 1989 | 56戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| クオリティ東雲 | 1997 | 24戸 | 44.7万 | 2,995万 |
| ポレスター東雲 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ポレスター東雲レジデンス | 2023 | 42戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| 洋光ハイツ東雲 | 1979 | 30戸 | 21.6万 | 820万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | - | 43.0万 | 45.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。