メープル宇品
広島県広島市南区宇品西4丁目3-23 | 築45年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,916万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、2LDKは平均1,753万円です。
2LDK
1,753万
6件
3LDK
1,916万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,753万 | 1,380万 | 2,116万 |
| 3LDK | 21件 | 1,916万 | 1,154万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
8件
23.4万/㎡
4-7階
21件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 76.30m² |
| 分譲会社 | 和興住建 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
宇品西６丁目バス停駅
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徒歩5分
広島港（宇品）駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
宇品小学校
中学校
宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル宇品 | 1981 | 69戸 | 21.7万 | 1,380万 |
| パストラルハイム宇品 | 1984 | 110戸 | 26.5万 | 1,930万 |
| ソシオ宇品 | 2017 | 56戸 | 48.4万 | 3,390万 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2011 | 124戸 | 46.5万 | 3,498万 |
| ダイアパレス宇品西 | 1989 | 47戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2003 | 54戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 2012 | 75戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ヴェルディ・ザ・タワー宇品 | 2024 | 93戸 | 72.4万 | 5,800万 |
| サンライズ宇品 | 1982 | 68戸 | 32.4万 | 1,898万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 | 2006 | 28戸 | 34.9万 | 4,380万 |
| スカイハイツ宇品 | 1987 | 101戸 | 31.1万 | 1,930万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.3万 | - | 24.9万 | - | - | - | 28.6万 | 21.7万 |
| 3LDK | 17.9万 | 23.3万 | 22.0万 | 23.6万 | 31.6万 | 25.3万 | 24.4万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。