ルミエール宇品御幸通り
広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,419万円、2LDKは平均2,034万円です。
2LDK
2,034万
3件
3LDK
2,419万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,034万 | 1,923万 | 2,199万 |
| 3LDK | 5件 | 2,419万 | 2,084万 | 2,658万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目12-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 68.33m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール宇品御幸通り | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2002 | 40戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| パークマンション宇品 | 1985 | 51戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2003 | 54戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| サンライズ宇品 | 1982 | 68戸 | 32.4万 | 1,898万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 2018 | 157戸 | 58.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.7万 | - | 39.2万 |
| 3LDK | 25.6万 | 27.5万 | - | - | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。