寿光マンション
広島県広島市南区宇品東2丁目1-40 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で85.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,555万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、1Rは平均1,172万円です。
1R
1,172万
2件
1LDK
1,540万
3件
2LDK
1,555万
5件
4LDK
1,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,172万 | 1,089万 | 1,254万 |
| 1LDK | 3件 | 1,540万 | 1,299万 | 1,891万 |
| 2LDK | 5件 | 1,555万 | 1,089万 | 1,900万 |
| 4LDK | 3件 | 1,357万 | 1,254万 | 1,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、4-7階（19.3万円）と比べて10.4万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
19.3万/㎡
8階以上
8件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東2丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.01m² ～ 69.57m² |
| 分譲会社 | 昭和産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
県立広島大学前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
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徒歩7分
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
宇品東小学校
中学校
宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿光マンション | 1973 | 30戸 | 28.9万 | 1,299万 |
| フローレンス宇品東 | 2000 | 13戸 | 48.1万 | 3,950万 |
| リーベン宇品東 | 2001 | 23戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
| フローレンス宇品東参番館 | 2004 | 38戸 | 47.4万 | 3,990万 |
| 翠町パークマンション | 1980 | 33戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| 翠町パークマンションＡ棟 | 1980 | 39戸 | 20.2万 | 1,050万 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2000 | 43戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| 翠町パークマンションＢ棟 | 1980 | 39戸 | 17.4万 | 1,170万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 39.5万 | 34.4万 | 28.9万 |
| 2LDK | - | 25.2万 | - | 25.6万 | 36.5万 | 26.2万 | 25.6万 |
| 1R | - | - | - | - | 17.0万 | 17.0万 | - |
| 4LDK | - | 16.3万 | 16.3万 | - | 17.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1R | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,788万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。