パークナード平和大通り
広島県広島市中区小網町7-13 | 築9年 | 37戸
推定相場
パークナード平和大通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（49.6万円）を45.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、9年間で14.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の160,000円から2023年には174,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
68.3〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.941
代表面積 74.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・9件）で、平均6,002万円です。3LDKが最も高く平均6,552万円、2SLDKは平均5,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 6,002万 | 4,643万 | 9,425万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,207万 | 5,080万 | 5,460万 |
| 3LDK | 5件 | 6,552万 | 5,558万 | 7,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 133.30m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
土橋駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
本川小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ペルル平和大通り | 2003 | 72戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| クイーンズパレス土橋 | 1999 | 41戸 | 47.2万 | 3,699万 |
| コープ野村土橋 | 1982 | 35戸 | - | - |
| メープル舟入 | 1996 | 39戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレス平和通り | 1989 | 58戸 | - | - |
| メープル平和大通り | 1996 | 33戸 | 49.6万 | 3,098万 |
| ホワイトコーポ土橋 | 1980 | 27戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| 舟入町パークマンション | 1986 | 25戸 | 31.0万 | 1,690万 |
| アルファステイツ平和大通り | 2017 | 56戸 | 52.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 66.6万 | - | 72.3万 |
| 3LDK | - | - | 67.9万 | 65.0万 | - | 74.9万 | - |
| 1SLDK | 63.0万 | 59.7万 | 54.0万 | - | 58.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,500万 | 56.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額171,250円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。