シティコープ幟町
広島県広島市中区鉄砲町4-7 | 築41年 | 26戸
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 83.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
🚉
徒歩4分
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩5分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ幟町 | 1985 | 26戸 | 37.7万 | 3,150万 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2015 | 31戸 | 94.7万 | 9,500万 |
| グランドメゾン幟町 | 2000 | 28戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 1999 | 25戸 | 68.1万 | 4,790万 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1997 | 58戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| チュリス八丁掘 | 1984 | 38戸 | - | - |
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
| チュリス新八丁堀 | 1986 | 50戸 | 17.8万 | 450万 |
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| ダイヤグレイス八丁堀 | 1978 | 24戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| ヴェル八丁堀 | 1979 | 153戸 | 22.2万 | 450万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。3LDKなら月額116,667円が相場です。
2DK
80,000〜80,000円
80,000円
2LDK
80,000〜120,000円
100,000円
3LDK
100,000〜130,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。