D’クラディア舟入川口プレミアムシーン
広島県広島市中区舟入川口町13-3 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の145,000円から2023年には135,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,370万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,370万 | 3,290万 | 5,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（42.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
42.8万/㎡
6-10階
2件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入川口町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.67m² ～ 106.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハスス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア舟入川口プレミアムシーン | 2006 | 39戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| アステージ舟入 | 1997 | 30戸 | - | - |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| 藤和舟入コープ | 1980 | 18戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| サーパス舟入通り | 1995 | 28戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ウイング舟入通り中央 | 2012 | 24戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| サンシティ舟入幸町 | 2008 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ舟入川口町 | 2003 | 18戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| ハウスバーンフリート舟入南参番館 | 2008 | 12戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 | 2005 | 9戸 | 34.5万 | 3,520万 |
| 下野マンション | 1971 | 12戸 | 19.2万 | 750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | - | 45.2万 | - | 46.5万 | 45.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,100円。
3LDK
120,000〜146,000円
137,100円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。