ローレルコート白島九軒町
広島県広島市中区白島九軒町6-1 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,680万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均3,491万円です。
3LDK
3,491万
2件
4LDK
4,680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,491万 | 3,377万 | 3,604万 |
| 4LDK | 2件 | 4,680万 | 3,980万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、4-7階（41.2万円）と比べて14.0万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
41.2万/㎡
8階以上
2件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区白島九軒町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
| アルファステイツ白島 | 2025 | 33戸 | - | - |
| 野村ソシエテ白島 | 1985 | 10戸 | 33.0万 | 3,880万 |
| 寿第二ビル | 1974 | 24戸 | 45.2万 | 1,820万 |
| 寿第ニビル | 1974 | 24戸 | 45.2万 | 1,820万 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 2004 | 106戸 | 63.6万 | 4,450万 |
| 白島九軒町パークホームズ | 2000 | 29戸 | 54.2万 | 3,650万 |
| 小田ビル | 1974 | - | 22.0万 | 1,200万 |
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 白島中町パークホームズ | 1999 | 13戸 | 50.0万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション白島中町 | 1990 | 11戸 | 40.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額166,000円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
3LDK
135,000〜147,000円
140,667円
4LDK
165,000〜168,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。