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アーバンビュー白島コンフォートパーク

広島県広島市中区白島中町11-1 | 築22年 | 106戸

推定相場
アーバンビュー白島コンフォートパーク
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（44.1万円）を44.1%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には164,857円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均5,078万円です。4LDKが最も高く平均6,910万円、2LDKは平均4,637万円です。
2LDK
3件
4,637万
3LDK
30件
5,078万
4LDK
3件
6,910万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,637万 4,450万 4,924万
3LDK 30件 5,078万 3,601万 6,823万
4LDK 3件 6,910万 6,280万 7,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（57.6万円）と比べて2.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.6万/㎡
26件
6-10階
51万/㎡
9件
11-20階
60.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区白島中町11-1
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数106戸
専有面積61.81m² ～ 103.02m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩6分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー白島コンフォートパーク 2004 106戸 63.6万 4,450万
寿第二ビル 1974 24戸 45.2万 1,820万
寿第ニビル 1974 24戸 45.2万 1,820万
白島九軒町パークホームズ 2000 29戸 54.2万 3,650万
ローレルコート白島九軒町 2000 33戸 63.4万 5,380万
アルファステイツ白島 2025 33戸 - -
小田ビル 1974 - 22.0万 1,200万
野村ソシエテ白島 1985 10戸 33.0万 3,880万
白島中町パークホームズ 1999 13戸 50.0万 2,950万
ライオンズマンション白島中町 1990 11戸 40.9万 2,980万
J'city牛田大橋ブルックコート 1997 28戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - - - - 60.0万 57.2万 - 63.6万
3LDK 49.2万 47.2万 51.8万 48.5万 57.9万 66.5万 73.5万 -
4LDK - - - - - 70.7万 72.0万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,450万 63.59万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,850万 71.92万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 6,280万 60.96万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,150万 75.6万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,750万 82.98万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,150万 63.31万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,750万 82.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,980万 66.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,450万 79.29万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,290万 57.23万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 7,280万 70.67万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,800万 53.69万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,750万 58.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,500万 60.03万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,720万 56.03万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.76万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,100万 57.04万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,760万 50.16万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.36万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.73万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.19万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.43万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.87万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.46万/㎡
2017年8月 1〜3階 ー 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.99万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,550万 57.44万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.59万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,120万 48.43万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,898万 44.98万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.91万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.26万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額153,667円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
153,667円
140,000〜190,000円
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 1,987円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,030円/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 177,000円 2,179円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,339円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,001円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,297円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,184円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,334円/㎡
2020年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,334円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,041円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,805円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,134円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 200,000円 2,000円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,157円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。