ロイヤルシャトー舟入南

広島県広島市中区江波西1丁目2-8 | 築31年 | 28戸

推定相場

ロイヤルシャトー舟入南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,397万	1,687万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（24.9万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

24.9万/㎡

6件

3階以上

26.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区江波西1丁目2-8
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	68.08m² ～ 73.49m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	藤本工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立舟入小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー舟入南	1995	28戸	24.3万	1,720万
ロイヤルクリスタル舟入南	1998	13戸	34.1万	2,480万
ロイヤルシティビュー舟入通り	2022	51戸	60.0万	3,990万
ダイアパレス舟入南	2001	18戸	-	-
イトーピア舟入マンション	1974	150戸	37.2万	2,390万
星和地所江波コーポラス	1981	34戸	21.9万	1,688万
ヴェルディ舟入南	2019	44戸	56.7万	4,280万
ハウスバーンフリート舟入南	2000	49戸	28.7万	2,380万
リバーサイド舟入	1974	61戸	27.8万	1,160万
ル・サンク舟入	2003	22戸	45.9万	3,480万
舟入南パークマンション	1986	16戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2020	2021
3LDK	22.1万	29.2万	26.9万	26.0万	25.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.48万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.58万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.34万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.33万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.7万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.59万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.09万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.68万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.24万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。