藤和幟町公園ホームズ
広島県広島市中区幟町7-9 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,758万円です。2LDKが最も高く平均4,758万円、1LDKは平均4,057万円です。
1LDK
4,057万
2件
2LDK
4,758万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,057万 | 4,057万 | 4,057万 |
| 2LDK | 4件 | 4,758万 | 4,235万 | 5,067万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 100.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和幟町公園ホームズ | 1999 | 25戸 | 68.1万 | 4,790万 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2015 | 31戸 | 94.7万 | 9,500万 |
| シティコープ幟町 | 1985 | 26戸 | 37.7万 | 3,150万 |
| グローバル幟町 | 1989 | 27戸 | 23.3万 | 370万 |
| グランドメゾン幟町 | 2000 | 28戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 1998 | 18戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| チュリス八丁掘 | 1984 | 38戸 | - | - |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.4万 | 45.6万 | - | 67.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,765万 | 38.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。