フローレンス千田町
広島県広島市中区千田町1丁目8-17 | 築8年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.5万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均5,125万円です。2SLDKが最も高く平均5,125万円、2LDKは平均4,681万円です。
2SLDK
5,125万
3件
2LDK
4,681万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,125万 | 5,012万 | 5,268万 |
| 2LDK | 2件 | 4,681万 | 4,511万 | 4,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（56.4万円）と比べて3.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
2件
56.4万/㎡
8階以上
3件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 83.48m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 太昭組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
| 藤和鷹の橋コープ | 1970 | 18戸 | 33.6万 | 2,130万 |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1984 | 24戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| トキワマンション | 1974 | - | 29.3万 | 1,480万 |
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
| ザ・パークハウス大手町五丁目 | 2018 | 39戸 | - | - |
| 千一ビル | 1980 | 8戸 | 23.6万 | 880万 |
| ライオンズ広島大手町 | 2022 | 41戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| 大手町パークホームズ | 1996 | 24戸 | 38.1万 | 2,800万 |
| ひろしまガーデンガーデン | 2009 | 256戸 | 69.9万 | 4,900万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.5万 | 55.2万 | - | 62.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。