ルミナス海田ベルパサージュ（築19年・㎡単価29.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2020年は28万/㎡へ、5年間で4.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,223万	2,100万	2,480万

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町栄町7-14
築年月	2007-04（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	73.51m² ～ 89.00m²
分譲会社	広島県住宅生活協同組合
施工会社	鴻治組
管理会社	ロウジュウコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野駅

JR呉線

徒歩12分

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩20分

学区情報

小学校

海田町立海田西小学校

中学校

海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス海田ベルパサージュ	2007	27戸	29.3万	2,150万
ヒューマンズシティ矢野	1990	136戸	28.7万	2,180万
ヴィラージュ海田月見邸	2010	60戸	38.4万	3,200万
D’レスティア海田メインフィールズ	2004	61戸	34.1万	2,380万
クレストコート矢野	2002	34戸	32.1万	2,720万
フローレンス矢野東グランドアーク弐番館	2007	104戸	30.3万	2,580万
アルファスマート海田月見町	2020	72戸	47.0万	3,300万
海田シャトー	1974	42戸	11.7万	450万
フローレンス矢野東グランドアーク	2007	48戸	-	-
フローレンス矢野東グランドアーク壱番館	2007	48戸	31.3万	2,680万
サンヴェルディ海田南堀川	2001	52戸	28.4万	2,140万

安芸郡海田町の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,875円	276
1DK/1LDK	5.6万円	1,497円	130
2K/2DK	5.0万円	1,200円	105
2LDK	6.5万円	1,190円	154
3LDK+	6.5万円	1,090円	153

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020
3LDK	-	31.6万	28.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.25万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.74万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.74万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,160万	29.39万/㎡
2015年5月	7〜8階	ー	85㎡〜	2,480万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。