宮の町の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町宮の町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡府中町宮の町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約54件、前年比+38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,904万円。軽量鉄骨造（2,672万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,904万
木造
41件
2,812万
軽量鉄骨造
4件
2,672万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
2,507万
100〜120㎡
26件
2,983万
120〜150㎡
4件
2,704万
150㎡以上
7件
3,033万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,820万
4〜6m
42件
2,823万
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
3,276万円
取引実績
54件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
20万
26万
'08'11'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
8
築16-20年
22
築21-25年
5
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,925万円
4件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
５ＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
80㎡〜
57.5万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
190㎡〜
22.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
・５ＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
宮の町は安芸郡府中町内11地区中3位（上位73%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の浜田とは20%の差。