宮の町の土地相場
広島県安芸郡府中町宮の町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町宮の町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.1万円（成約43件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,424円高くなります。
4m未満
9件
93万/坪
4〜6m
30件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ整形（67万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ正方形
4件
121万/坪
ほぼ長方形
19件
110万/坪
袋地等
3件
101万/坪
不整形
8件
100万/坪
ほぼ整形
5件
67万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南西
3件
191万/坪
南
5件
116万/坪
北西
8件
106万/坪
北
6件
103万/坪
西
7件
94万/坪
南東
6件
92万/坪
東
8件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
53.1万/坪
16.1万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
3,914万円
取引実績
43件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万78万53万28万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
27坪〜（90㎡〜）
66.1万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
56坪〜（185㎡〜）
46.5万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
57坪〜（190㎡〜）
36.5万/坪
2025年第2四半期
14,000万円
181坪〜（600㎡〜）
77.1万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
118坪〜（390㎡〜）
35.6万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
47坪〜（155㎡〜）
91.7万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
42坪〜（140㎡〜）
70.8万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
宮の町は安芸郡府中町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価53.1万/坪。
1つ上の桃山とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
宮の町 ◀
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53.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）