瀬戸ハイムの一戸建て相場

Name: 瀬戸ハイムの一戸建て相場データ（安芸郡府中町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム | 75件の成約データ

広島県安芸郡府中町瀬戸ハイムの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約75件、前年比-3.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

瀬戸ハイムの一戸建て

72件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,093万円

うち土地分

1,569万円

うち建物分

524万円

🏞 土地の条件

敷地面積

60坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,135万円。木造（2,428万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,135万

4件

鉄骨造

2,710万

6件

軽量鉄骨造

2,453万

16件

木造

2,428万

46件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,050万

6件

100〜120㎡

2,478万

34件

120〜150㎡

2,493万

22件

150㎡以上

2,994万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,773万

12件

6〜8m

2,394万

42件

8m以上

2,540万

20件

瀬戸ハイム 15.5万/㎡安芸郡府中町内 11位/11地区

平均㎡単価

15.5万/㎡

前年比 ▼3.7%

平均価格

2,595万円

取引実績

75件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

14万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,450万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

６ＬＤＫ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＬＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 28.2万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 160㎡〜 19.4万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 165㎡〜 10.3万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 210㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 17.6万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 320㎡〜 11.6万/㎡

2024年第2四半期 4,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 125㎡〜 32.0万/㎡

2024年第2四半期 1,600万円 150㎡〜 10.7万/㎡

2023年第4四半期 4,000万円 160㎡〜 25.0万/㎡

2023年第4四半期 4,400万円 165㎡〜 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安芸郡府中町全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	52,093	-
2017	52,081	-
2019	52,163	-165
2021	52,935	+758
2023	52,642	-233
2024	52,074	-552

所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%

安芸郡府中町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安芸郡府中町の一戸建てマップ

安芸郡府中町内のエリアランキング

瀬戸ハイムは安芸郡府中町内11地区中11位（上位0%）。単価15.5万/㎡。 1つ上の八幡とは12%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 本町

29.2万

+89%

4 鹿籠

23.4万

+51%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 みくまり

22.8万

+48%

8 山田

21.3万

+38%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 城ヶ丘

17.5万

+13%

10 八幡

17.3万

+12%

11 瀬戸ハイム ◀

15.5万

―

最寄り駅の相場

瀬戸ハイム周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８	10.1万/㎡	+1.0%	住宅	天神川 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）