鹿籠の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町鹿籠 | 38件の成約データ
広島県安芸郡府中町鹿籠の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約38件、前年比+90.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,858万
80〜100㎡
8件
3,660万
100〜120㎡
11件
3,504万
120〜150㎡
3件
2,765万
150㎡以上
5件
3,375万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,632万
4〜6m
12件
3,865万
6〜8m
6件
3,872万
8m以上
7件
8,672万
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▲90.9%
平均価格
4,613万円
取引実績
38件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
5万
47万
'08'12'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築26-30年
7
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,400万円
2件
４ＬＤＫ
4,000万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
110㎡〜
46.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
125㎡〜
46.4万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
175㎡〜
22.9万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
390㎡〜
19.2万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
310㎡〜
17.4万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
195㎡〜
24.1万/㎡
2023年第2四半期
4,200万円
135㎡〜
31.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
鹿籠は安芸郡府中町内11地区中4位（上位64%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の宮の町とは1%の差。
鹿籠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 向洋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）