みくまりの一戸建て相場
広島県安芸郡府中町みくまり | 43件の成約データ
広島県安芸郡府中町みくまりの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,922万
80〜100㎡
5件
2,161万
100〜120㎡
22件
2,768万
120〜150㎡
5件
2,925万
150㎡以上
5件
1,375万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,792万
4〜6m
24件
2,403万
平均㎡単価
22.8万/㎡
平均価格
3,039万円
取引実績
43件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
16万
'09'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
14
築16-20年
14
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,383万円
4件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2025年第2四半期
530万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
185㎡〜
17.3万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2023年第3四半期
6,800万円
510㎡〜
13.3万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
みくまりは安芸郡府中町内11地区中5位（上位55%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の鹿籠とは2%の差。