石井城の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町石井城 | 31件の成約データ
広島県安芸郡府中町石井城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,477万円。木造（3,113万円）との差は526%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
19,477万
木造
25件
3,113万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,140万
100〜120㎡
14件
3,141万
120〜150㎡
4件
2,514万
150㎡以上
6件
13,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
6,805万
4〜6m
17件
3,247万
平均㎡単価
21.6万/㎡
平均価格
5,229万円
取引実績
31件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
22万
'09'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
14
築21-25年
21
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300万円
195㎡〜
22.1万/㎡
2024年第3四半期
30,000万円
1300㎡〜
23.1万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2023年第3四半期
5,100万円
160㎡〜
31.9万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
150㎡〜
30.0万/㎡
2022年第4四半期
4,400万円
115㎡〜
38.3万/㎡
2022年第2四半期
5,500万円
250㎡〜
22.0万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2020年第4四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2020年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
石井城は安芸郡府中町内11地区中7位（上位36%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の柳ヶ丘とは1%の差。