本町の一戸建て相場
広島県安芸郡府中町本町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡府中町本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約67件、前年比-62.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,120万
80〜100㎡
6件
2,761万
100〜120㎡
24件
3,037万
120〜150㎡
6件
4,155万
150㎡以上
13件
5,686万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,144万
4〜6m
44件
4,071万
6〜8m
3件
5,188万
8m以上
5件
3,976万
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼62.7%
平均価格
4,446万円
取引実績
67件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
31万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
15
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300万円
3件
５ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
230㎡〜
28.3万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
135㎡〜
44.4万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
23,000万円
1100㎡〜
20.9万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
560㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
650万円
115㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
16,000万円
360㎡〜
44.4万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-311人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,093 | - |
| 2017 | 52,081 | - |
| 2019 | 52,163 | -165 |
| 2021 | 52,935 | +758 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
| 2024 | 52,074 | -552 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の一戸建てマップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
本町は安芸郡府中町内11地区中1位（上位91%）。
単価29.2万/㎡。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ | 19.5万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 矢賀 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）