フローレンス府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,602万円です。2LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,314万円です。
2LDK
2,740万
2件
3LDK
2,314万
4件
4LDK
2,602万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,740万 | 2,480万 | 2,999万 |
| 3LDK | 4件 | 2,314万 | 1,980万 | 2,780万 |
| 4LDK | 6件 | 2,602万 | 2,480万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目1-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
浜田二丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
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徒歩17分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス府中浜田 | 2000 | 48戸 | 43.3万 | 2,999万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| クレアホームズ府中浜田本町 | 2013 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| セントエクシア府中浜田 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,970万 |
| クレアセトル府中ブランシェ | 2005 | 39戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ソシオ府中パークサイド | 2021 | 39戸 | 61.9万 | 4,080万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | 31.6万 | 30.4万 | - | - | 34.0万 |
| 3LDK | - | 28.6万 | - | 30.7万 | 33.6万 | 39.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,145万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。