グランコート坂
広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7 | 築30年 | 77戸
賃料の推移
9万8万7万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,437万 | 1,050万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
坂町立坂小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート坂 | 1996 | 77戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| ベルズ坂陽だまりの街 | 2008 | 71戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| コープ野村坂町 | 1991 | 36戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| ヴェルディ坂ベイテラス・ウエスト | 2017 | 102戸 | 40.4万 | 3,530万 |
| ジェイシティ坂駅前 | 2005 | 90戸 | 31.3万 | 1,970万 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 2007 | 40戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ルミナス坂アルカンシエル | 2007 | 30戸 | 27.6万 | 2,190万 |
| パブリコーポ坂 | 1990 | 65戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| パブリコーポ矢野 | 1988 | 52戸 | 25.3万 | 2,298万 |
| コンツェルトパーク矢野弐番館 | 2001 | 38戸 | 38.4万 | 3,200万 |
安芸郡坂町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,488円 | 26 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,890円 | 20 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,339円 | 10 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,161円 | 9 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 24.2万 | 25.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,400円。
3LDK
75,000〜80,000円
76,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。