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プレジデント皇神阿賀北

広島県呉市阿賀北9丁目8-9 | 築29年 | 101戸

推定相場
プレジデント皇神阿賀北
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（10.3万円）を48.7%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）より28.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.964
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 146件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均1,232万円です。2LDKが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均1,232万円です。
2LDK
5件
1,442万
3LDK
24件
1,232万
4LDK
7件
1,307万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,442万 1,131万 1,788万
3LDK 24件 1,232万 869万 1,812万
4LDK 7件 1,307万 1,168万 1,560万

階数別の㎡単価

1-3階
19.9万/㎡
7件
4-7階
17.5万/㎡
4件
8階以上
19.3万/㎡
25件

物件概要

所在地広島県呉市阿賀北9丁目8-9
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数101戸
専有面積62.72m² ～ 80.94m²
分譲会社中富屋建設
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
安芸阿賀駅
JR呉線
徒歩12分

学区情報

小学校
呉市立阿賀小学校
中学校
呉市立阿賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレジデント皇神阿賀北 1997 101戸 15.3万 1,100万
マンションコーポおおぞら 1984 - 6.8万 360万
マウント九嶺 1981 63戸 8.7万 580万
サンパティーク阿賀 2008 30戸 19.1万 1,440万
フローレンス阿賀駅前 2002 76戸 25.9万 1,780万
バルミー阿賀駅前 1989 59戸 19.1万 1,080万
コンツェルトパーク阿賀駅前 2005 39戸 25.9万 2,080万
パブリコーポ阿賀西 1992 50戸 23.9万 2,150万
パブリコーポ阿賀東 1992 36戸 13.9万 1,200万
グランドメゾン阿賀中央 1997 88戸 - -
グランドメゾン阿賀駅前 1997 88戸 26.9万 1,890万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.2万 20.3万 17.9万 17.9万 14.3万 21.6万 15.9万 19.4万
4LDK - - - - - 17.0万 17.1万 -
2LDK - 24.7万 24.0万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.25万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.94万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.62万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.04万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.62万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 998万 13.84万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.25万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 998万 13.84万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.93万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.93万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.29万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.67万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.13万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.76万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.98万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.71万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.71万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.13万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.95万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.21万/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 980万 14.59万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。