クラース呉本通
広島県呉市本通4丁目7-10 | 築8年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の40.4万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、4年間で6.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,926万円です。3LDKが最も高く平均2,926万円、3SLDKは平均2,780万円です。
3LDK
2,926万
5件
3SLDK
2,780万
2件
4LDK
2,834万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,926万 | 2,391万 | 3,484万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,780万 | 2,720万 | 2,839万 |
| 4LDK | 4件 | 2,834万 | 2,705万 | 3,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.9万円で、6-10階（35.4万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。
6-10階
4件
35.4万/㎡
11-20階
6件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市本通4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
本通小学校
中学校
和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| エクシード本通 | 1998 | 15戸 | - | - |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| ルセアン曙 | 1978 | - | 8.7万 | 480万 |
| サンコーポ本町 | 1979 | - | - | - |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| サンシティ呉本通公園 | 2007 | 18戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| ルミナス呉本通アンセーヌ | 2003 | - | 24.1万 | 1,750万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| クレアセトル呉本町 | 2007 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 37.4万 | 33.6万 | - | 39.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.4万 | 35.4万 |
| 3SLDK | - | - | 35.1万 | 37.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,030万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,685万 | 43.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。