パルハイツ呉中央
広島県呉市中央2丁目2-13 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,385万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,385万円、４ＤＫは平均1,119万円です。
３ＬＤＫ
1,385万
8件
４ＤＫ
1,119万
2件
４ＬＤＫ
1,139万
2件
3LDK
1,197万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,385万 | 816万 | 1,654万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,119万 | 890万 | 1,347万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,139万 | 848万 | 1,429万 |
| 3LDK | 6件 | 1,197万 | 898万 | 1,567万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.13m² ～ 64.49m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルハイツ呉中央 | 1986 | 20戸 | 17.0万 | 580万 |
| エミナース中央 | 1981 | - | 11.5万 | 700万 |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
| 朝日プラザ呉センターコア | 1992 | 81戸 | 27.6万 | 480万 |
| 呉中央レックスマンション | 1975 | 56戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 呉中央コープマンション | 1983 | 26戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2004 | 37戸 | - | - |
| サーパス呉中央 | 2016 | 70戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| サンシティ呉中央 | 1985 | - | 14.6万 | 1,100万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 17.1万 | 19.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
2LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。