本町の一戸建て相場
広島県三原市本町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
広島県三原市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約33件、前年比-49.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
286万
80〜100㎡
4件
712万
100〜120㎡
4件
1,332万
120〜150㎡
4件
1,709万
150㎡以上
6件
2,122万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大306%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
866万
4〜6m
6件
3,515万
6〜8m
6件
1,434万
8m以上
5件
1,111万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼49.2%
平均価格
1,313万円
取引実績
33件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
7万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築16-20年
17
築26-30年
22
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
145㎡〜
6.9万/㎡
2025年第2四半期
220万円
130㎡〜
1.7万/㎡
2025年第1四半期
880万円
70㎡〜
12.6万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2024年第1四半期
500万円
95㎡〜
5.3万/㎡
2023年第4四半期
100万円
35㎡〜
2.9万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
430㎡〜
2.3万/㎡
2021年第3四半期
490万円
95㎡〜
5.2万/㎡
2021年第1四半期
1,000万円
240㎡〜
4.2万/㎡
2020年第1四半期
760万円
175㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の一戸建てマップ
三原市内のエリアランキング
本町は三原市内14地区中6位（上位57%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の本郷南とは6%の差。