糸崎の一戸建て相場
広島県三原市糸崎 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
広島県三原市糸崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約64件、前年比+167.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,422万円。木造（1,253万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,422万
軽量鉄骨造
6件
1,815万
鉄骨造
5件
1,313万
木造
39件
1,253万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
391万
80〜100㎡
12件
957万
100〜120㎡
12件
2,229万
120〜150㎡
17件
1,308万
150㎡以上
6件
2,499万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
762万
4〜6m
26件
1,166万
6〜8m
8件
1,838万
8m以上
14件
2,302万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲167.5%
平均価格
1,661万円
取引実績
64件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
59
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
６ＬＤＫ
300万円
1件
６ＤＫ
180万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
85㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
400万円
135㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
100万円
55㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
300万円
330㎡〜
・６ＬＤＫ
0.9万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2024年第1四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
890万円
360㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
350万円
210㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の一戸建てマップ
三原市内のエリアランキング
糸崎は三原市内14地区中10位（上位29%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の港町とは6%の差。
糸崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市糸崎６丁目１１５１番２外 | 3.4万/㎡ | -2.6% | 住宅 | 糸崎 900m |
| 三原市糸崎南２丁目５９２４番１外 | 2.1万/㎡ | -0.5% | 倉庫 | 糸崎 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）