宗郷の一戸建て相場
広島県三原市宗郷 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
広島県三原市宗郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約51件、前年比-52.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,404万円。軽量鉄骨造（792万円）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,404万
木造
40件
1,264万
軽量鉄骨造
3件
792万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
675万
80〜100㎡
16件
1,117万
100〜120㎡
14件
1,743万
120〜150㎡
6件
1,075万
150㎡以上
9件
1,961万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
560万
4〜6m
19件
1,073万
6〜8m
21件
1,547万
8m以上
6件
1,645万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼52.4%
平均価格
1,554万円
取引実績
51件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
9万
'08'10'12'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
380万円
120㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
28.0万/㎡
2024年第3四半期
530万円
75㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2024年第2四半期
600万円
175㎡〜
3.4万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,872 | - |
| 2017 | 95,687 | - |
| 2019 | 93,089 | -494 |
| 2021 | 90,320 | -516 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
| 2024 | 87,075 | -334 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の一戸建てマップ
三原市内のエリアランキング
宗郷は三原市内14地区中8位（上位43%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の明神とは1%の差。
宗郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市宗郷２丁目６３３４番 | 4.4万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 三原 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）